慈雲山防水公司 
最近接到一家裝修公司的求助，自己承接的一單裝修業務，都裝修完了，業主反應客廳靠近電視背景牆處的天花吊頂出現滴水、發黃現象，打開弔頂射燈一看，天花有條裂縫在滴水。因爲這個滲水與裝修公司無關，裝修公司推薦業主與我們直接聯繫，找到原因，好對症下藥維修，不然，剛裝修好的吊頂、下方的電視機可就要麻煩了。
我們上門查看，業主是18樓，看了一下業主的滲水情況後，就上樓看19樓滲水原因，不看不知道，一看嚇一跳。有可能導致滲漏的水源就有至少五處，一處是公共走廊的水電井，公共水管滴水，水電井地面一片潮溼；一處是衛生間水平滲漏，房間和過道爛牆腳；（配圖1）
第三處是窗框滲水，19樓以上，也不知道是哪一層開始，冷氣機水不停地滴落下來，把19樓靠近客廳的房間窗框窗楣處牆面爛掉一片，空鼓剝落；（配圖2）
第四處是靠近陽台的客廳有一台立式冷氣機，產生的冷氣機水積在地面排不走。陽台本身還有拖把池地面一攤水。（配圖3）
第五處是陽台與客廳交接處，有一個推拉門，軌道與瓷磚間縫隙有溼痕，估計是雨水滲入未乾。（配圖4）
滲漏複雜性的主要體現之一，就是不對應，進水點與出水點的不對應。19樓的客廳本身是沒有水源的，但水就從客廳漏到樓下去了。如果樓上只有一處滲水源，就能很快確定原因。但滲水源有五處，總不能要樓上把五處水源都搞定吧？需要面對的問題有幾個：水電井維修需要物業來做，窗框的冷氣機水也需要物業協調找出哪家的冷氣機，衛生間天天要用，還有五處維修的費用也是不少一筆錢（這個是關鍵）。
爲了準確找出原因，我們來來回回至少跑了三趟，結合滲水痕跡，運用排除法，仔細觀察和推敲，抽絲剝繭，在層層迷霧中試圖找尋滲水真相。
第一處公共區域水電井滴水，雖然地面潮溼，但臨近室內的一排牆面，都沒有滲水痕跡，竄水到室內的可能性不大，排除。
第二處衛生間滲水。雖然周邊牆腳有起鼓、剝落、發黃的現象，但往客廳方向的牆面尚好，沒有滲水痕跡。衛生間是每天都要使用的，如果要漏，只怕不會等到裝修好才漏的，排除。（配圖八）
第三處窗框滲水。窗框滲水是由於冷氣機水從窗楣的位置滲入的，也就是從窗頂開始的，滲水痕跡到窗側中部就沒有了，察看窗台地面和牆面，都沒有滲水痕跡，排除。（配圖五）
最後把疑點確定在陽台方向：雨水、立式冷氣機水和拖把池漏水。據19樓租戶反應，客廳冷氣機最近才開，是在反應漏水後，也要排除。但如果不維修，冷氣機水積在地面，是肯定會漏下去的。所以建議租戶維修好冷氣機排水管就可以了。陽台地漏不通暢，下水比較慢，地漏附近長期有水，再加上雨水也要從地漏排，如果不通暢，會從客廳與陽台推拉門縫處竄入客廳。再加上最重要一條信息，18樓業主反應，漏水是在幾場大雨後出現的，到此真相就呼之欲出了。
客廳滲水90%的可能性是：雨水和拖把池的水造成的。爲啥不說100%了？雖說排除了其他幾處滲水，但不是完全沒有可能，不能100%排除。除非把地面客廳挖開，破壞性檢測，但這樣成本也是非常高的，沒有必要爲了一點點可能性勞師動衆。
找到原因，對症治理。首先就是把地漏和排水管清理，租戶找了一家通水管的，一下午就搞定了，排水就通暢了。其次就是做陽台與客廳推拉門邊的防水，把地磚打鑿清理乾淨，做好防水，然後再貼磚恢復，2天就搞完了。下了幾場大雨，也沒見滲水下來，皆大歡喜。
（配圖6）