防水打針推薦露台到底要不要做防水，看完我驚呆了！
房價寸土寸金54485818防水打針舉薦，以前被拿來晾衫嘅露台都被盯上埋防水打針舉薦， 稍加改造完全可以變成多功能區。 但改造露台看似美好，做起來可就冇咁簡單咗。 其中淨係防水和排水嘅問題，就難倒唔少人。
（圖來源防水打針舉薦截图）
▲最近逛防水打針舉薦，睇到一個關於露台嘅問題，吸引到我了。 露台漏水在我國絕對唔係個案，特別是樓上鄰居漏水殃及樓下嘅事情，時有發生。
（圖來源網絡，侵刪）
所以，無論你想把露台裝成什麼樣子，防水工程 係肯定少不了嘅。 不僅為了自己，都為咗樓下嘅街坊。
阿尚特地開咗個露台硬裝專題，今日先嚟同大家說說露台嘅防水和排水施工。
（文章較長，沒耐心的朋友直接看總結，但你可能會錯過很多”猛料”~）
露台做防水
都分毛坯房同精裝房
防水不可能一勞永逸，但對於新房露台要不要做防水的問題，主要有以下兩大陣營：
1精裝房要撬開地磚重新做一遍防水呀？ 有必要嗎？
2毛坯房開發商畀做咗防水，可以直接貼砖呀？
（圖來源網絡，侵刪）
兩個問題，仲到具體問題具體分析，特別是精裝房。
1.精裝房露台
裝修好嘅露台地面結構，基本係下圖呢個樣：
▲今日重點要講嘅就係塗料防水層
買精裝房就係為咗圖方便，如果唔想換掉瓷磚，好多人基本都就咁埋，唔會重新做防水。 拎包入住，真香！ 嘿嘿！
如果你也是這樣想的，那要注意了，開發商對你家的防水工程是有一個保修年限的。
根據國家對建築工程質量保修方法嘅規定，正常使用的緊，屋面防水 工程、有防水要求嘅廁所、房間和外牆面嘅防滲漏，最低保脩期限為5年。
所以5年內出現任何漏水、滲水的情況，請直接找物業報修。 超過5年，就只能自己負責了。 （講個瓜：個別物業，你去報修，卻遲遲不動手，就一直拖到保修期結束。 你細品！ ）
（圖來源網絡，侵刪）
但是，防水呢個嘢鬼死咁特殊，專業性很強。 就算你請裝修公司重新做防水，都唔敢保證後便唔會出現問題，更別說開發商做嘅了。
行業內流傳著這樣一句話：”防水三分靠材料，七分靠施工”。 市場上嘅防水材料，質素參差不齊，開發商用嘅肯定唔會係最好嘅。 至於施工質素，咱都看不見，不敢保證。
（圖來源網絡，侵刪）
即使5年內唔會出現任何問題，但邊個都話唔准5年後會點，到那時可就得自己出錢了。 不過都要睇你屋企露台以及樓上鄰居屋企嘅露台用嚟做乜，提前做好心理準備。
2.毛坯房露台
毛坯房嘅露台地面構造過精裝房嘅少咗一層瓷磚，如下圖：
有些開發商為咗慳錢，冇畀毛坯房做防水，話晒國家都冇硬性規定。 呢個交房嘅時候要問清楚，如果開發商冇做，裝修時一定要記得做。
不過就算做咗防水，意義都不大。 因為如果你後面裝修嘅時候，喺露台開槽布管啥嘅，涉及到水電改造，勢必會破壞原有嘅防水層 。
由於你有破壞原始嘅牆地面，開發商對你都唔存在5年嘅保脩期埋，完全後果自負。 所以這時一定要重新做一遍防水，多不了幾個錢。
3.搵裝修公司都係散工做防水？
正常情況下，做防水實搵裝修公司，因為佢地有售後保障。 要是是但搵個散工，不僅施工技術冇保證，都冇售後服務，要是後便出現問題，你仲指望佢畀你免費保脩呀？
所以搵裝修公司做防水係最好嘅，呢個時候就唔好心疼錢咗。 此外，同裝修公司簽合同嘅時候，要睇清楚預算入面嘅防水面積，一定要做全。
▲某業主屋企裝修報價單，地面防水係做滿嘅，按平方米算錢。 點擊可查看大圖。
比如，有些朋友把洗衣機放露台，裝修公司做預算嘅時候，就只畀放洗衣機小塊地方做防水，咁預算係平咗，但同冇做差唔多。
總結吓：
（1）精裝房可以不重新做防水，但開發商用的防水材料質量一般，施工技術也不敢保證。 不過有5年嘅質保期。
2毛坯房無論有冇做防水，都建議裝修時重新做一遍，多花不了幾個錢，唔好心疼。
（3）防水施工一定要找專業的裝修公司，不要隨便找個散工。 防水要全，唔好只做局部。
4 補充啲，北方嘅露台一般係冇上下水嘅，如果又係封閉露台嘅話，都可以唔做防水。
防水仲分剛性和柔性
但室內裝修以柔性防水為主
其實所謂的剛性防水和柔性防水，是相對于防水材料來說的。 市面上有剛性防水材料和柔性防水材料，兩者的成分不同，在施工上也有區別。
但目前喺室內裝修上，以柔性防水為主，剛性防水主要用于一些結構封堵或開裂修補等。
1.剛性防水及其材料
在建築學上，對剛性防水的界定分多種情況，但在室內裝修中我們簡單理解：它就是用沙漿或混凝土做成的防水層 ，裏面混入了一定配比的外加劑或高分子聚合物。
剛性防水嘅原理主要就係透過減少混凝土嘅孔隙率，增加材料嘅密實性嚟達到防水嘅目的。
（圖來源網絡，侵刪）
它取材易，施工都方便，可以同搵平同時進行，壽命和建築主體一樣長，但受外界嘅溫差變化易開裂滲水。 也正是因為這樣，決定咗我哋唔可以僅靠剛性材料嚟防水。
目前更多係”剛柔結合”，比如剛性一些管道封堵用剛性防水材料，效果更佳; 或者先用剛性防水打底，再刷防水塗料。
剛性防水材料不是指特定的某種材料，而是一個統稱，包括防水砂漿、防水混凝土、薄質水泥類防水材料（緩凝型堵漏王、水不漏等）。
（ps：防水砂漿和普通砂漿的區別在於，它裡面加入了特定比例的外加劑或高分子聚合物。 但外加劑呢啲唔係剛性防水材料，加入咗外加劑嘅砂漿或混泥土才是，唔好搞混了。 ）
水不漏同堵漏王雖然都屬於剛性防水材料，但準確嘅话，佢係一種剛性防堵材料。 從名都睇得出，主要用于管道封堵和結構執漏。
（圖來源網絡，侵刪）
仲有一種特殊嘅剛性防水材料，水泥基滲透結晶型防水材料，它都可以形成一定厚度嘅防水層。 但最重要的還是它的修補功能，可以修復一些開裂的混泥土層，這個了解即可。
（圖來源網絡，侵刪）
▲大概就係呢種效果，自己對比吓。
2.柔性防水及其材料
柔性防水係家装嘅重點，好易理解。 佢係使用防水卷材或各類有機防水塗料形成嘅防水層，最大嘅特點就係伸縮延展性好，在外力嘅作用下都唔易破裂。
柔性防水材料嘅壽命冇剛性防水材料長，易老化，而且對施工技術要求好高。 但它卻可以彌補剛性材料易開裂嘅缺點，算係互補了。
市面上的柔性防水材料很多，但質素好的屈指可數，耐用20年以上的，更少。 所以如果開發商用嘅係普通嘅防水材料，能熬過5年嘅保脩期有係行運。
柔性防水材料主要是防水卷材和有機防水塗料。
1防水卷材
防水卷材一般用在屋頂防水或大面積的防水區域（比如頂層的大露台），施工也很麻煩。 咱們簡單了解吓即可，家庭露台無謂用呢種做防水。
（圖來源網絡，侵刪）
▲點擊查看大圖
最常用嘅係改性瀝青卷材同無紡布丙綸卷材，它們都有一個共同嘅缺點，就係施工操作複雜，工期慢。 而且改性瀝青卷材嘅味道好大，環保性差。
（2）有機防水塗料
下面重點來說三種防水塗料。 在家裝中，無論係廁所還是露台，基本都係用幾種作為防水塗料。
▲點擊查看大圖，長按可保存。
以上係三種常用防水塗料嘅基本信息，價錢就唔講咗，各地物價唔一樣。 但性價比最高嘅係JS防水塗料，聚氨酯綜合性能最好，但價錢偏貴啲，呢兩種用嘅最多。
JS防水塗料有三種類型：I型、II型和III型。 其中I型以聚合物乳液為主，柔韌性好，適合非長期浸水的空間，陽台用這種就OK了; II型以水泥基為主，適合潮濕的空間，比如廁所; III型就適合長期浸水的空間，比如游泳池。
K11更適合用于複雜造型嘅節點部位施工，因為它可以形成連續嘅彈性膜。 不過它的價錢比前面兩種都貴，綜合單位面積內嘅用量都更多，所以喺屋企裝中嘅使用頻率較低。
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▲K11防水塗料攪拌，顏色唔一定都係藍色嘅。
除了以上說到的防水塗料，還有一種比較少人知道，但質量卻很好的塗料——聚膾防水塗料。
它的價格很貴，適合特定工種（比如城市地鐵、高速鐵路等國家重點工程項目），家裝中基本不會用到。 而且防水材料市場比較混亂，嗰啲賣嘅太平嘅，基本都係老翻，反正你肉眼都看不出。
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總結吓：
（ 1 ）剛性防水與主體結構連成一體，壽命長，但用于管道堵漏或結構補漏等局部位置即可。
（2）家裝中以柔性防水為主，基本都是刷有機防水塗料——JS防水塗料、聚氨酯防水塗料和K11塗料這三種。
露台地面防水施工
同廁所差唔多
是的，露台地面防水嘅做法同廁所差唔多，搵平後直接刷防水塗料。
但廁所一般會做兩次防水，露台一遍就夠了（你想做兩次都可以，多花一點水就是了），畢竟沒有廁所那麼潮濕，頂多就是放洗衣機或平時養花澆水。
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陽台地面的防水層厚度至少要5mm厚，立面一般刷高200-300mm（具體以外窗台的高度為準，可以全刷完），陰角和陽角的地方刷多幾次。
與客廳相隔嘅面牆，如果唔放心，防水可以刷高一些。 呢度要再補充一個知識啲，迎水面同背水面：
▲直接接觸水嘅一面牆就係迎水面，與之相對嘅就係背水面。 背水面做剛性防水就得了，唔做都唔紧要，圖個安心。
排水管或地漏的位置可以用堵漏王或水不漏等剛性防水材料塗刷。
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如果係用鋁合金窗封住嘅露台，記得喺罅嘅地方打膠做好密封性。 否則一落雨，水就滲進來了。 不過就算打膠了，都冇辦法完全阻擋雨水滲透，但會好一些。
先講一個大家可能會忽略嘅地方，就係露台頂面。 個人建議，如果條件允許，也可以簡單刷一遍防水，主要是為了防樓上鄰居（特別是對於封閉陽台）。
你係做咗防水，造福樓下了，但萬一樓上嘅街坊冇做防水呢？
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▲樓上鄰居露台滲水危及樓下露台嘅頂面，呢種情況都唔係冇。
最後，做完防水，肯定係逃不過閉水試驗嘅，露台都一樣。
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▲至少蓄水24个小时，最好係48小时，冇出現滲漏即可進行下一步施工。 （做閉水試驗最好提前同樓下打個招呼，避免出現滲水嘅尴尬，雖然幾率好细。 ）
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露台排水，不止一個地漏怎麼簡單
做好露台排水，除了地漏，仲要做好排水坡度。
排水呢件事，主要係針對那些露台有上下水或準備將洗衣機放露台嘅朋友。
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先來說一下排水坡度，可以參考廁所的：從最邊緣處到排水口（地漏）的距離，每隔1m下降1cm。 唔係硬性標準，反正要有個高低差。
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一般露台放洗衣機，會再做一個洗手台。 這種情況的話，洗衣機的排水管和洗手盆的下水管 最好分開。
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都可以直接喺地漏扮個三通接口，但可能會返水。
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最後要切記，唔好將洗衣機嘅排水管直接插進地漏。
阿尚話：露台雖冇廁所咁潮濕，但做好防水都係重中之重，特別是封閉露台。 如果冇做防水，好易導致內牆發霉，返碱等問題。
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