新界西防水公司 
一天答一題，今天答你的。
這個問題提得好，有說明有圖片，一看就知道問題所在，能讓回答者給出比較準確的診斷。
也不知道這樓上是怎麼裝修的，我估計應該不是正規裝修公司做的。如果是正規的裝修公司，陽台防水做完一定要試水的。你這管口附近，在樓上裝修前應該就有滲水，管口周邊有明顯放射性裂縫，牆面天花也是發黑的。如果裝修防水沒做好，估計直接就會滴水。按道理，試水以後要到樓下看一下的，這時就會發現防水沒做好，需要返工加強一下的。
再來說一下漏水診斷。這是很明顯的管口類型的滲漏，就是在排水管周邊發生的漏水，不是因爲排水管本身漏水（也可以接管直接沖地漏來觀察排除），而是排水管與樓板之間有裂縫，你這裡管口周邊的樓板本身也有放射性裂縫，在防水層失效的情況下就會漏下來。
不建議你自己在天花這裡施工，大部分都是打針灌漿，不一定能做得好，就算臨時止水，過段時間還會漏水的，一不留神還會上當受騙的。最好的辦法就是在樓上做正面防水，不建議直接在地磚表面刷防水，需要鑿開管口附近的地磚到樓板，面積最好要大一點，建議以管口爲圓心，半徑50CM以上，清理乾淨後做二到三道防水層，其中要有一道柔性防水層，試水不漏再貼磚恢復。注意與原有防水層之間的搭接。
知道了原因與方法，快上樓去找鄰居吧。如果是裝修公司做的，應該還是要保修的吧。
希望能幫到你，記得點讚哦。關注我，家庭治漏不求人。
像你這個原因就很簡單了，直接找樓上的就可以了。
估計是樓上裝修時防水沒有做到位，造成漏水了。
解決辦法就是讓樓上的瓷磚拆除了，從新把防水做一下。
如果不想拆除，那也可以考慮灌漿法，用一些膨脹類的防水膠，通過高壓注入裂縫裡面，然後填充裂縫，從而達到防水防漏的目的。
不過這個東西治標不治本，估計三五年以後還有可能會漏。
最好的辦法就是重新做防水。
這明顯樓上管道附近防水做的不行啊
沒啥疑問啊新界西防水公司