一、外牆漏水是什麼原因
常見外牆漏水原因有以下10大因素，分別是；
1、外牆漏水部位屬於票風雨方向。
2、外牆漏水是因爲基礎下沉、變形等因素，導致外牆開裂造成漏水，尤其是現在新修建的房子，出現外牆開裂導致漏水最嚴重，具體請看下圖所示！
3、頂樓安裝有玻璃，因玻璃伸出外側長度不夠，或坡度不夠，下雨時，雨水順著玻璃倒灌流到外牆，造成漏水，具體請看下圖所示！
4、因安裝排水管必須打膨脹螺絲固定，而下雨時，雨水順著膨脹螺絲縫隙滲入到室內。
5、外牆玻璃窗密封膠因老化造成漏水，具體請看下圖所示！
下圖一：玻璃窗密封膠老化造成漏水，且頂樓水槽也出現漏水
下圖二：玻璃窗下半部分漏水，因玻璃窗安裝的是大理石，外部密封膠失效後，水順著大理石倒灌進來，導致外牆窗台玻璃下半部分漏水，而上半部分完全無任何漏水痕跡。
6、外牆磚縫漏水。
7、頂層女兒牆角與板面交界處，也就是施工縫部位漏水，順著外牆流，最終導致外牆漏水到家裡。
8、窗台屋簷沒有坡度，下雨存在積水，或窗台屋簷有裂縫，造成外牆漏水到室內。
9、屋頂水槽，也就是常見的斜坡屋頂水槽漏水，或水槽排水不暢，導致水槽漏水到外牆，最終從外牆滲漏到室內。
10、因干掛石材接縫密封膠老化漏水，然後水從幕牆配件順著外牆流，最終造成外牆滲漏，且這樣的滲漏是最難解決的。
二、房屋外牆漏水由誰負責維修
1、若房屋修建未過五年保修期，則防水補漏處理由物管負責，且物管無任何推卸責任，那麼五年以外，物管還管補漏維修嗎，答案是有可能管，有可能不管，這取決於該物管公司是否願意做這件事。
2、若房屋修建已過五年保修期，且物管不願意做外牆補漏處理，則外牆漏水補漏由自己負責處理。
三、外牆漏水怎麼處理
1、首先找到漏水來源，然後選擇該部位適合的防水材料，將漏水部位修復好即可，不懂選擇防水材料，請點擊外牆做防水用什麼材料好，同時補漏過程中，您必須掌握外牆防水補漏施工技巧，否則防水效果達不到原本質量。
2、若您不懂的外牆防水補漏技巧，以及外牆防水補漏施工方案，請找靠譜的防水補漏公司，如有外牆補漏需求，請點擊外牆防水補漏公司聯繫爲您解決外牆漏水問題。
四、外牆滲水能修好嗎？
1、只要是建築外牆漏水，找到香港防水公司防水就沒有解決不好的外牆漏水，無論高層、小高層等，只要找到漏水原因後，在選擇該部位的防水材料，搭配我司的專業工藝，科學施工，完全能將外牆漏水問題徹底根治。
2、外牆漏水一定要找到漏水根源，不得胡亂進行外牆堵漏，因我司曾經遇到過不專業的二流防水堵漏公司，做外牆補漏時，在裡面處理，這樣的處理方案根本不科學，因爲外牆漏水，必須將外牆漏水源頭解決，而不是外面漏水，在裡面進行補漏，所以做外牆補漏一定要把外牆漏水源頭解決，這樣才能徹底根治，無論是屋頂漏水，還是衛生間漏水補漏，同樣如此。
五、外牆防水補漏價格是多少？
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